العمل عن بعد يعيد تعريف التوازن بين العمل والحياة

لقد طرأ على مشهد العمل والأعمال تحول كبير مع ظهور النماذج البعيدة والهجينة، مما أحدث تأثيرًا مضاعفًا عبر مختلف الصناعات ومنها قطاع السياحة والاستجمام والترفيه.

لقد أثر العمل عن بعد والمختلط على العديد من الصناعات، من العقارات التجارية إلى المطاعم في وسط المدينة. وقد أثر ذلك على عدد العمال الذين يخططون لرحلاتهم، غير المقيدين بمتطلبات الحضور في المكتب . يسميها البعض “السفر الترفيهي” أو “السفر بالكمبيوتر المحمول” أو “الأعمال” أو ببساطة “السفر المختلط”. الجوهر هو نفسه: يقوم الموظفون البعيدون عن العمل والمختلطون بتمديد رحلات العمل لتشمل الأنشطة الترفيهية أو العمل أثناء رحلاتهم الترفيهية. ومهما كان اسمها، فإنها يمكن أن تقلب الفجوة التقليدية بين السفر بغرض الترفيه وسفر العمل .

بدائل الفنادق

تشهد صناعة إقامة السفر بالفعل تأثير هذا الاتجاه. ونظرًا لأن احتياجات المسافرين بغرض الترفيه تختلف عن احتياجات المصطافين التقليديين أو المسافرين للعمل، فإن خيارات السكن الحالية، وخاصة الفنادق، يمكن أن تكون غير كافية. وقد خلق هذا فرصة ويبدو أنه يغذي طفرة في إيجارات العطلات قصيرة الأجل مثل Airbnb. تجاوز نمو الطلب ربع السنوي على الإيجارات قصيرة الأجل نمو الطلب على الفنادق منذ الربع الأول من عام 2022، عندما بدأ السفر في التعافي بالكامل من الوباء، وفقًا لتقرير عام 2023 من AirDNA وSTR/CoStar، الخدمات التحليلية لصناعة الضيافة. يعكس هذا التحول تفضيلات المسافر المتغيرة وقدرة المضيفين المستأجرين على المدى القصير على الاستجابة بسرعة لهذه التغييرات.

حيث يقول جيمي لين، كبير الاقتصاديين في شركة AirDNA: “لقد رأينا المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى تحويل منازلهم إلى إيجارات قصيرة الأجل”. “لذلك يمكن إضافة العرض في لحظة. يستغرق إنشاء مسكن 10 دقائق، في حين أن بناء فندق قد يستغرق سنوات. وفي الواقع، تجاوز النمو السنوي في عرض الإيجارات قصيرة الأجل 15% في كل ربع من الربع الأول من عام 2022 حتى الربع الثاني من عام 2023، مقارنة بنمو أقل من 5% للفنادق، وفقًا للتقرير.

كما يتوفر المزيد من الإيجارات قصيرة الأجل ويختارها المزيد من المسافرين. كيف يؤثر عامل السفر “المتعة”؟

نوع جديد من السفر والمسافرين!

كانت الإجازات شيئًا يقضيه الموظفون بين فترات العمل الطويلة. لم يعد هذا هو النموذج بالنسبة للعديد من العاملين في المكاتب الذين لديهم جداول زمنية أكثر مرونة. وبعيدًا عن كونه اتجاهًا يتعلق بالوباء فقط، فإن شعبية السفر الترفيهي آخذة في الازدياد. على سبيل المثال، يخطط أكثر من ثلث العمال للقيام ببعض الأعمال في رحلات موسم العطلات هذا العام (ارتفاعًا من 26% خلال موسم العطلات عام 2022)، وفقًا لاستطلاع أجرته شركة ديلويت الاستشارية في خريف عام 2023.

والأهم من ذلك، أن الموظفين عن بعد الذين خططوا للعمل أثناء رحلات العطلات الخاصة بهم يتوقعون تمديد رحلاتهم لمدة تسعة أيام بسبب زيادة مرونة الجدول الزمني. وهذا يعني أن المسافرين بغرض الترفيه يقومون برحلات أطول بكثير مما كانوا سيفعلونه إذا اضطروا إلى العودة إلى المكتب بسرعة. وهذا له آثار عميقة على صناعة السكن.

يقول لين، في إشارة إلى بيانات حجز الإيجار قصير الأجل: “نصف الليالي المحجوزة أصبح الآن أكثر من أسبوع”. “وعندما يتطلع الناس إلى البقاء لفترة أطول، يكون لديهم ميل أكبر لحجز إيجار قصير الأجل.” تقدم العديد من الإيجارات قصيرة الأجل خصومات على الإقامات الطويلة، وهو أمر جذاب للمسافرين بغرض الترفيه. كما أنها توفر ظروفًا شبيهة بالمنزل تجعلها أكثر راحة للإقامات الطويلة. “إنهم يريدون تلك المرافق – المطبخ، ومساحة العمل، وما إلى ذلك،” يوضح لين.

يمكننا دائمًا (لا) الذهاب إلى وسط المدينة

لقد أدى الجمع بين العمل واللعب إلى تغيير وسائل الراحة التي يبحث عنها المسافرون والمكان الذي يسافرون إليه. في حين أن رحلات العمل وفنادق رجال الأعمال تتركز تقليديًا في المراكز الحضرية الكثيفة، يبدو أن المسافرين بغرض الترفيه يبحثون عن مكان آخر. يقول لين: “تقع الغالبية العظمى من المعروض من الفنادق في المدن الكبرى وعلى طول الطريق السريع”. “الغالبية العظمى من المعروض من الإيجارات قصيرة الأجل موجودة في الجبال والشواطئ”.

في الواقع، شهدت المدن الصغيرة والوجهات الريفية أكبر زيادة في العرض في الجزء الأول من عام 2023، تليها مناطق الضواحي، وفقًا لتقرير AirDNA وSTR/CoStar. وقد أدى هذا إلى تغيير آخر في تفضيلات السكن. يقول لين: “لا نشهد انتعاشًا في الغرف أو الاستوديوهات المشتركة، فهي لا تزال أقل من الطلب في عام 2019”. “نحن نشهد كل هذا النمو في الطلب في المنازل الكبيرة”.

كذلك يبحث المسافرون الذين يجمعون بين العمل واللعب عن أماكن إقامة أكبر خارج المدن الكبرى يمكنهم استئجارها لفترة أطول. كل هذه التغييرات تفضل الإيجارات قصيرة الأجل على الفنادق التقليدية. وفقًا للين، من غير المرجح أن تتغير هذه الديناميكيات في المستقبل القريب حيث تعيق الرياح الاقتصادية المعاكسة تطوير الفنادق الجديدة، مما يترك مجالًا لعدد أصحاب المنازل الذين يعرضون عقاراتهم على Airbnb لتلبية الطلب وسد فجوات العرض. ومن الممكن أن يكون اتجاه السفر الترفيهي، وما يترتب عليه من آثار تهز الصناعة، قد بدأ للتو.